Porez na kapitalnu dobit
Autor:
Maja Milinčić
Objavljeno:
13. Februar 2023.
Šta je porez na kapitalnu dobit?
Kapitalna dobit ili kapitalni dobitak predstavlja razliku između prodajne i nabavne cene prava svojine na nepokretnosti uz novčanu naknadu.
Nepokretnosti su:
Zemljište
Stambene, poslovne i druge zgrade
Stanovi, kuće
Poslovne prostorije
Garaže
Podzemni i nadzemni objekti i njihovi delovi
Ko plaća porez na kapitalnu dobit?
Porez na kapitalnu dobit plaća fizičko lice, uključujući i preduzetnika, koji je izvršio prenos prava svojine na nepokretnosti.
Ko ne plaća porez na kapitalnu dobit?
Kapitalnim dobitkom se ne smatra razlika nastala prenosom stvarnih prava na nepokretnostima:
U slučaju sticanja nasleđa u prvom naslednom redu
Pri prenosu nepokretnosti između bračnih drugova
Pri prenosu nepokretnosti između krvnih srodnika u pravoj liniji
Pri prenosu nepokretnosti između razvedenih bračnih drugova
Pri prenosu nepokretnosti dužničkih hartija od vrednosti
Pri prenosu nepokretnosti u svom vlasništvu (najmanje deset godina neprekidno)
Poresko oslobođenje na kapitalnu dobit
Oslobađanje od poreza na kapitalnu dobit ostvaruje se u sledećim slučajevima:
Ukoliko obveznik u roku od 90 dana od dana prodaje sredstva ostvarena prodajom nepokretnosti uloži u rešavanje svog stambenog pitanja i stambenog pitanja domaćinstva
Ukoliko obveznik u rešavanje stambenog pitanja uloži deo sredstava ostvarenih prodajom nepokretnosti, poreska obaveza se srazmerno smanjuje
Ukoliko obveznik u roku od 12 meseci od dana prodaje nepokretnosti uloži sredstva za iste namene, izvršiće se povraćaj plaćenog poreza na kapitalni dobitak
Koliko iznosi porez na kapitalnu dobit?
Stopa poreza na kapitalni dobitak iznosi 15%.
Kako se određuje porez na kapitalnu dobit?
Porez na kapitalnu dobit se obračunava na osnovu razlike između nabavne i prodajne cene, na koju se dodaje 15%.