Porez na kapitalnu dobit
Autor:
Maja Milinčić
Objavljeno:
13. Februar 2023.
Share:
Šta je porez na kapitalnu dobit?
Kapitalna dobit ili kapitalni dobitak predstavlja razliku između prodajne i nabavne cene prava svojine na nepokretnosti uz novčanu naknadu.
Nepokretnosti su:
Zemljište
Stambene, poslovne i druge zgrade
Stanovi, kuće
Poslovne prostorije
Garaže
Podzemni i nadzemni objekti i njihovi delovi
Ko plaća porez na kapitalnu dobit?
Porez na kapitalnu dobit plaća fizičko lice, uključujući i preduzetnika, koji je izvršio prenos prava svojine na nepokretnosti.
Ko ne plaća porez na kapitalnu dobit?
Kapitalnim dobitkom se ne smatra razlika nastala prenosom stvarnih prava na nepokretnostima:
U slučaju sticanja nasleđa u prvom naslednom redu
Pri prenosu nepokretnosti između bračnih drugova
Pri prenosu nepokretnosti između krvnih srodnika u pravoj liniji
Pri prenosu nepokretnosti između razvedenih bračnih drugova
Pri prenosu nepokretnosti dužničkih hartija od vrednosti
Pri prenosu nepokretnosti u svom vlasništvu (najmanje deset godina neprekidno)
Poresko oslobođenje na kapitalnu dobit
Oslobađanje od poreza na kapitalnu dobit ostvaruje se u sledećim slučajevima:
Ukoliko obveznik u roku od 90 dana od dana prodaje sredstva ostvarena prodajom nepokretnosti uloži u rešavanje svog stambenog pitanja i stambenog pitanja domaćinstva
Ukoliko obveznik u rešavanje stambenog pitanja uloži deo sredstava ostvarenih prodajom nepokretnosti, poreska obaveza se srazmerno smanjuje
Ukoliko obveznik u roku od 12 meseci od dana prodaje nepokretnosti uloži sredstva za iste namene, izvršiće se povraćaj plaćenog poreza na kapitalni dobitak
Koliko iznosi porez na kapitalnu dobit?
Stopa poreza na kapitalni dobitak iznosi 15%.
Kako se određuje porez na kapitalnu dobit?
Porez na kapitalnu dobit se obračunava na osnovu razlike između nabavne i prodajne cene, na koju se dodaje 15%.
Kalkulator poreza na kapitalnu dobit
Porez na kapitalnu dobit
Napomena: Poreska osnovica može varirati u zavisnosti od amortizacije.
Rok za prijavu poreza na kapitalnu dobit
Rok za prijavu poreza na kapitalnu dobit je 30 dana nakon zaključenja ugovora za prenos apsolutnih prava.
Gde se podnosi prijava poreza na kapitalnu dobit?
Prijava za kapitalnu dobit se podnosi nadležnoj Poreskoj upravi u pismenom obliku neposredno, putem pošte ili preko portala Poreske uprave.
Dokumentacija potrebna za prijavu poreza na kapitalnu dobit
Prilikom prijave poreza na kapitalnu dobit, potrebni su vam sledeći dokumenti:
Obrazac za prijavu poreza na kapitalnu dobit(PPDG-3R)
Ugovor o kupoprodaji (overen kod notara)
Kako podneti prijavu poreza na kapitalnu dobit online
Za podnošenje elektronske prijave putem portala Poreske uprave potreban je digitalni sertifikat na osnovu kojeg se vrši prijava.
1. U odeljku e-Porezi potrebno je izabrati opciju ''Podnesi prijavu''
2. Nakon prijave se unosi korisnikov PIN, zatim korisnik unosi PIB/JMBG. Na ekranu se pojavljuje spirak vrsta poreskih prijava. Potrebno je izabrati obrazac PPDG-3R
3. Sledeći korak je unos podataka o poreskoj prijavi i poreskom obvezniku. Nakon izvršenog unosa, bira se akcija “Sačuvaj”.
Primer obrasca za prijavu poreza na kapitalnu dobit
PPDG3 obrazac se dostavlja nadležnoj službi poreske uprave, na čijoj se teritoriji nalazi nepokretnost.
Primer PPDG -3R obrasca
Primer PPDG -3R obrasca možete preuzeti ovde.
Napomena: Usled mogućnosti zastarelosti formulara, obratiti se nadležnoj poreskoj službi za pomoć.
Ukoliko još uvek niste pronašli odgovarajući stan za kupovinu, pogledajte našu ponudu nekretnina za prodaju i pronađite svoj novi dom. Kredium je inovativna platforma za kupovinu stana na kredit.
Foto izvori
Foto | Poreska uprava
Foto | Pixabay
Potrebna dokumentacija
Šta vam je potrebno za poljoprivredni kredit?
TAGOVI:
poreska uprava
porez na kapitalnu dobit
poresko oslobađanje
ko ne plaća porez na kapitalnu dobit
kako podneti prijavu na kapitalnu dobit
