Banke

Porez na prenos apsolutnih prava

Autor:

Maja Milinčić

Objavljeno:

17. Februar 2023.

Share:

Ko se oslobađa oporezivanja porezom na prenos apsolutnih prava

Od oporezivanja porezom na prenos apsolutnih prava postoje izuzeci u slučajevima:

• Sticanja apsolutnog prava na koji se plaća PDV

• Sticanja prava svojine na posebnim delovima nepokretnosti deobom suvlasničke zajednice

• Prenosa apsolutnih prava po osnovu prelaska privatne u državnu svojinu 

Porez na prenos apsolutnih prava se ne plaća na prenos prava svojine u slučaju kupovine prvog stana kada se kupcu prvog stana vraća PDV za kupovinu stana.

Kolika je poreska stopa na prenos apsolutnih prava

Poreska stopa na prenos apsolutnih prava iznosi 2.5% od tržišne vrednosti nekretnine. Primera radi, ako se kupuje nekretnina u vrednosti od 100.000 EUR, poreska stopa na prenos apsolutnih prava će isnositi 2.500 EUR. Porez se plaća u RSD, po kursu Narodne banke Srbije na dan plaćanja poreza.

Rok za plaćanje poreza na prenos apsolutnih prava

Nakon overe ugovora o kupoprodajii kod notara, rok za podnošenje prijave za prenos apsolutnih prava je 10 dana. Rok za plaćanje poreza je 15 dana od datuma dostavljanja rešenja o porezu na prenos apsolutnih prava.

Gde se podnosi prijava za porez na prenos apsolutnih prava 

Poreski obveznici mogu podneti prijavu:

• Direktno u opštini na kojoj se nekretnina nalazi ili putem pošte 

• U elektronskom obliku preko portala Poreske uprave

Kako se podnosi prijava za porez na prenos apsolutnih prava online 

Za prijavu poreza na prenos apsolutnih prava potreban je obrazac PPI-4. Prilikom podnošenja elektronske prijave putem portala Poreske uprave, potreban je digitalni sertifikat (PPI-4) na osnovu kog se vrši prijava.

1. U odeljku e-Porezi potrebno je izabrati opciju ''Popunite aplikaciju''

2. Nakon prijave se unosi korisnikov PIN, a nakon toga korisnik unosi PIB/JMBG, a nakon toga se bira vrsta poreske prijave. Potrebno je izabrati obrazac PPI-4

3. Sledeći korak je unos podataka o poreskoj prijavi i poreskom obvezniku. Nakon izvršenog unosa, bira se akcija “Sačuvaj”.

Primer obrasca za prijavu poreza na prenos apsolutnih prava

Preuzmite obrazac za prijavu poreza na prenos apsolutnih prava ovde

Napomena: Usled mogućnosti zastarelosti obrasca, obratiti se nadležnoj poreskoj službi za pomoć.

Ukoliko još uvek niste pronašli odgovarajući stan za kupovinu, pogledajte našu ponudu nekretnina za prodaju i izaberite svoj novi dom. Kredium je inovativna platforma za kupovinu stana na kredit.

Foto izvori
Foto | Pexels
‍Foto( screenshot) | Poreska uprava