OPŠTI USLOVI POSLOVANJA PRIVREDNOG DRUŠTVA KREDIUM DOO OD DANA 22.03.2021.

1. Definicije

1.1. U ovim Opštim uslovima korišćenja (u daljem tekstu: Uslovi) definisani izraz:

„Banka“ će označavati poslovnu banku ili poslovne banke s kojima Društvo ima zaključen ugovor o saradnji usmeren ka pružanju Usluge posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu, na način bliže opisan u odeljku 4. ovih Uslova.

„Društvo“ će označavati privredno društvo Kredium DOO, Gavrila Principa 43, Savski venac, Beograd, PIB: 111989076, matični broj: 21586811;

„Korisnik“ će označavati svako fizičko lice koje kreira korisnički nalog na Stranici bez obzira na to da li koristi bilo koje Usluge koje Društvo nudi putem Stranice;

„Nalogodavac“ će označavati fizičko ili pravno lice kome Društvo pruža Uslugu posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti, u skladu sa Ugovorom o posredovanju;

„Ugovor o posredovanju“ će označavati ugovor koji Društvo zaključuje sa Nalogodavcem u cilju pružanja Usluga posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti;

„Uslovi“ će označavati ove Opšte uslove poslovanja, sa svim njegovim sastavnim delovima i prilozima, te budućim izmenama i dopunama;

„Usluge“ će označavati bilo koje i sve usluge koje Društvo može pružati Korisnicima ili trećim licima, uključujući, bez ograničenja Uslugu posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti, Uslugu posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu, i bilo koje usluge koje Društvo počne da pruža nakon datuma primene ovih Uslova;

„Usluga posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti“ će označavati uslugu posredovanja Društva koju ono pruža Nalogodavcu, na način bliže opisan u odeljku 3. Uslova;

„Usluga posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu“ će označavati uslugu posredovanja Društva koju ono pruža Korisniku, na način bliže opisan u odredbi 4. Uslova;

„Stranica“ će označavati internet stranicu https://kredium.rs, sa svim sadržajima dostupnim na njoj;

2. Uslovi korišćenja Stranice

2.1. Kreiranjem naloga na Stranici, Korisnik prihvatata da ga, prilikom pristupanja sadržaju Stranice, odredbe ovog odeljka Uslova obavezuju bez ograničenja. Ukoliko Korisnik nije sa tim saglasan, potrebno je da deaktivira svoj korisnički nalog na Stranici i uzdržava se od pristupanja sadržajima Stranice. Međutim, u slučaju da Korisnik koristi bilo koje Usluge Društva, Korisnik neće biti oslobođen svojih obaveza iz ugovornog odnosa zaključenog s Društvom u pogledu pružanja tih Usluga prostom činjenivom da je deaktiviraio svoj korisnički nalog.

2.2. Stranica i njen ukupan sadržaj, uključujući bez ograničenja, tekstove, logotipe, grafička rešenja, slike i bilo koji drugi digitalni materijal koji se nalaze na Stranici, jesu autorsko delo i vlasništvo Društva ili su na Stranici postavljeni uz dozvolu vlasnika ili ovlašćenog nosioca prava.

2.3. Zabranjena je svaka zloupotreba Stranice.

2.4. Zabranjen je svaki oblik javnog prikazivanja, prenošenja, menjanja, odnosno svaki oblik korišćenja bilo kog dela sadržaja Stranice, bez prethodne izričite pisane dozvole vlasnika predmetnog sadržaja na Stranici ili drugih vlasnika autorskih prava.

2.5. Korisnik će se uzdražavati od bilo kog narušavanja bilo kojih prava u vezi sa sadržajem na Stranici, a Društvo će zaštiti svoja autorska prava, prava intelektualne svojine i ostala srodna i druga prava, u najvećoj meri dozvoljenoj zakonom.

2.6. Društvo proverava tačnost i potpunost svih podataka na Stranici sa dužnom pažnjom, ali uprkos naporima Društva da sadržaj na Stanici bude aktuelan potpun i tačan, Društvo ne jemči potpunost, ispravnost, aktuelnost i konstantnu dostupnost Stranice, i Korisnik je saglasan da se neće pouzdati u potpunost, ispravnost, aktuelnost sadržaja na Stranici. Korisnik je saglasan da se odgovornost Društva za eventualne greške i propuste u vezi sa sadržajem Stranice u celosti isključuje u meri dozvoljenoj zakonom, i da Društvo neće odgovarati za eventualnu štetu koja nastane usled navedenih grešaka i propusta. S tim u vezi, korišćenjem sadržaja Stranice, Korisnik prihvata sve rizike koji nastaju usled korišćenja iste i prihvata da koristi sadržaj Stranice isključivo za ličnu upotrebu i na sopstvenu odgovornost.

2.7. Kako bi koristio Usluge koje Društvo nudi putem Stranice, Korisnik će biti dužan da se registruje na Stranici, odnosno otvori svoj Korisnički nalog. Prilikom registracije, Korisnik će biti dužan da u registracionu formu dostupnu na Stranici unese: ime, prezime, broj telefona, e-mail adresu i lozinku. Korisnik je dužan da adekvatno čuva tajnost lozinke i onemogući pristup lozinci trećim neovlašćenim licima, u cilju izbegavanja zloupotreba. Ukoliko Korisnik, u bilo kom trenutku posumnja da je neovlašćeno treće lice saznalo lozinku, dužan je lozinku odmah da promeni. Ukoliko treća lica koriste nalog Korisnika uz saglasnost Korisnika, to ni na koji način neće osloboditi Korisnika odgovornosti i obaveza predviđenih ovim Uslovima. Društvo neće odgovarati za bilo koju štetu koja nastane kao posledica neadekvatnog čuvanja tajnosti lozinke od strane Korisnika.

2.8. Korisnik je u postupku kreiranja naloga, odnosno prilikom unošenja podataka, u obavezi da unese tačne i potpune lične podatke, a u vezi sa tim podacima daje izričitu saglasnost Društvu da iste obrađuje i čuva za potrebe izvršenja njegovih obaveza u vezi sa uslugama ili njegovih, na zakonu zasnovanih obaveza i sprečavanja potencijalnih zloupotreba, pri čemu se na odnose Korisnika i Društva u pogledu zaštite podata u celosti primenjuje Politika privatnosti Društva, koja čini sastavni deo ovih Uslova, te se Korisnik saglašavanjem sa ovim Uslovima ujedno saglašava sa Politikom privatnosti i potvrđuje da ju je pročitao i razumeo.

2.9. Društvo se obavezuje da će svu dokumentaciju i podatke, uključujući i podatke o ličnosti dobijene od Korisnika upotrebiti isključivo u cilju izvršenja Usluge koju za Korisnika pruža (isključivo primera radi, za Korisnika za koga Društvo pruža Uslugu posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu, podaci o ličnosti dobijeni od Korisnika će biti korišćeni isključivo radi zaključivanja ugovora o kreditu u kome Druptvo posreduje) i da će sve informacije čuvati kao poslovnu tajnu. Obaveze iz ove odredbe ne prestaju prestankom važenja ovih Uslova i/ili ugovornog odnosa između Korisnika i Društva.

2.10. Društvo se obavezuje da će podatke o ličnosti Korisnika, odnosno trećih lica, a za potrebe izvršenja bilo koje Usluge, obrađivati u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka o ličnosti, Opštom uredbom o zaštiti podataka o ličnosti Evropske unije br. 2016/679 (eng. the General Data Protection Regulation - GDPR) i ostalim važećim propisima u oblasti zaštite podataka o ličnosti.

2.11. Društvo se obavezuje da podatke o ličnosti koje prikuplja u svrhe izvršenja Usluge neće obrađivati u druge svrhe, osim ukoliko obrada u druge svrhe nije propisana zakonom, kao i da će podatke obrađivati samo u obimu koji je potreban za izvršenje Usluge.

2.12. Pravni osnov obrade podataka je suglasnost Korisnika. Davanje saglasnosti za prikupljanje i obradu podataka je dobrovoljno. Saglasnost za obradu podataka Korisnik može opozvati u svakom trenutku.

2.13. Prihvatanjem ovih Uslova, Korisnik potvrđuje da je saglasan i upoznat sa Politikom privatnosti koja se odnosi na pružanje Usluga, a koja uređuje pravni osnov, svrhu obrade podataka o ličnosti, prava lica na koja se podaci odnose i druge aspekte obrade podataka o ličnosti.

2.14. Društvo može u svakom trenutku, bez najave, da promeni sadržaj na Stranici ili da podešava rad Stranice, odnosno da ažurira celokupan sadržaj Stranice u skladu sa potrebama Društva ili zahtevima primenjivih propisa, te Društvo zadržava pravo na izmenu sadržaja Stranice u bilo kom trenutku. Ne postoji obaveza Društva da sadržaj na Stranici uvek drži aktuelnim, niti Društvo odgovara za posledice koje mogu da nastanu usled navedenih izmena.

2.15. Društvo ne preuzima odgovornost za sadržaje i dostupnost  internet stranica trećih strana do kojih se može doći preko eksternih linkova prisutnih na Stranici, niti na bilo koji način garantuje za sadržaj internet stranica trećih strana.

2.16. Uprkos tome što Društvo ulaže najbolje napore da Stranicu štiti najsavremenijim metodama zaštite od virusa i drugih malicioznih i štetnih softvera, Društvo ne garantuje njihovu potpunu odsutnost. Stoga, Društvo upućuje Korisnika na preduzimanje potrebnih mera zaštite kao što su npr. upotreba sopstvenih antivirus programa.

2.17. Komunikacija između Društva i Korisnika u vezi sa izvršavanjem prava i obaveza navedenih u ovim Uslovima, uključujući, bez ograničenja, u pogledu korišćenja Stranice ili Usluga, može se punovažno odvijati i elektronskim putem (putem elektronske pošte ili drugim sredstvima elektronske komunikacije).

3. Usluga posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti

3.1. Pravni odnos Korisnika i Društva u pogledu Usluga posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti biće uređen posebnim ugovorom između Korisnika, kao nalogodavca i Društva, kao posrednika („Ugovor o posredovanju“), a u svakom slučaju će se smatrati da su ovi Uslovi sastavni deo takvog Ugovora o posredovanju, meri u kojoj su oni primenjivi na relevatni Ugovor o posredovanju. U slučaju da odredbe Ugovora o posredovanju i odredbe ovih Uslova na bilo koji način budu u koliziji, preimućstvo će imati odredbe Uslova. Ovi uslovi primenjivaće se i na bilo koje fizičko ili pravno lice koje sa Društvom zaključi Ugovor o posredovanju, čak i kada takvo lice nije Korisnik, te se odredbe ovog odeljka uslova imaju smatrati primenjivim i na takva lica čak i kada odredba koristi izraz „Korisnik“.

3.2. Korisnik ovim putem potvrđuje da je upoznat sa činjenicom da je Društvo je upisano u Registar posrednika Republike Srbije pod rednim brojem 1227, na osnovu Rešenja Ministarstva trgovine, turizma i telekomunikacija br. Rešenja: 46-00-332/2020-04 od dana 14. septembra 2020. godine.

3.3. Uslugu posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti Društvo vrši na osnovu Ugovora o posredovanju, koji za predmet ima posredovanje u zaključenju ugovora o prodaji, kupovini ili zakupu nepokretnosti, koji se zaključuje u pisanoj ili elektronskoj formi, u skladu sa odredbama Zakona o elektronskoj trgovini.

3.4. Ugovorom o posredovanju se utvrđuje period na koji se takav ugovor zaključuje. Ukoliko nije drugačije ugovoreno, smatraće se da je Ugovor o posredovanju zaključen na period od godinu dana, a ukoliko ni jedan od ugovarača pisanim ili elektronskim putem ne izjavi da Ugovor o posredovanju po isteku tog roka neće ostati na snazi, 30 dana pre isteka perioda na koji je zaključen, Ugovor o posredovanju će se smatrati automatski produženim za dodatni period od još 12 meseci. Svaki od ugovarača u Ugovoru o posredovanju ima pravo da jednostrano bez navođenja posebnih razloga raskine Ugovor o posredovanju uz otkazni rok od 30 dana, ali je o tome dužan da pismeno ili elektronskim putem obavesti drugu stranu. Raskid ugovora o posredovanju proizvodi pravno dejstvo od momenta dostavljanja drugoj ugovornoj strani. Kod ekskluzivnog posredovanja, rok trajanja Ugovora o posredovanju se smatra bitnim elementom Ugovora o posredovanju i ne može biti raskinut pre isteka roka na koji je zaključen bez navođenja obrazloženih razloga, u suprotnom ima smatrati neosnovanim raskidom.

3.5. Korisnik, kao korisnik Usluge posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti, može da bude prodavac, kupac, zakupodavac ili zakupac, odnosno punomoćnik nekog od navedenih lica na osnovu punomoćja koje je dato u zakonom propisanoj formi.

3.6. Korisnik se može obavezati, u okviru Ugovora o posredovanju, izričitim ugovaranjem klauzule o ekskluzivnom posredovanju da, u ugovorenom roku, neće angažovati drugog posrednika, pored Društva, za posredovanje u vezi sa određenom nepokretnošću. Ukoliko za vreme važenja klauzule o ekskluzivnom posredovanju Korisnik zaključi pravni posao u vezi sa nepokretnošću iz prethodnog stava, za koji je posredovao drugi posrednik (angažovan pored angažovanja Društva), dužan je da Društvu, sa kojim je ugovorio ekskluzivno posredovanje, na ime naknade štete, plati iznos ugovorene posredničke naknade.

3.7. Ponuda nepokretnosti Društva se zasniva na podacima koje je Društvo dobilo od Korisnika pisanim, elektronskim ili usmenim putem ili neposrednim opažanjem prilikom razgledanja nepokretnosti.

3.8. Korisnik svojim potpisom na Ugovoru o posredovanju pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošču potvrđuje da su podaci koje je dao Društvu u vezi sa predmetnom nepokretnošću u potpunosti tačni i istiniti.

3.9. Ukoliko je Korisnik već upoznat sa nepokretnošću koju mu je Društvo ponudilo, dužan je da bez odlaganja o tome obavesti Društvo.

3.10. Društvo se, u zavisnosti od vrste Ugovora o posredovanju koji sa Korisnikom zaključuje, obavezuje:

a) Da sa Korisnikom zaključi Ugovor o posredovanju u pisanoj ili elektronskoj formi, u skladu sa Zakonom o elektronskoj trgovini;

b) Da nastoji da nađe i dovede u vezu sa Korisnikom lice koje bi sa njim pregovaralo, odnosno zaključilo ugovor koji je predmet Ugovora o posredovanju;

c) Da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti čiji promet je predmet posredovanja;

d) Da osmisli i realizuje efikasnu prezentaciju date nepokretnosti na tržištu, posebno na Stranici, kao i da preduzima druge radnje koje prevazilaze okvire uobičajene prezentacije, koje moraju biti posebno ugovorene Ugovorom o posredovanju i za koje Društvo ima pravo na posebne, unapred iskazane naknade i/ili troškove;

e) Da omogući razgledanje nepokretnosti;

f) Da posreduje u pregovorima i nastoji da dovede do zaključivanja ugovora;

g) Da čuva podatke o ličnosti Korisnika i po pisanom nalogu Korisnika čuva kao poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti u vezi sa čijim prometom, odnosno zakupom posreduje, ili u vezi sa tom nepokretnošću ili s poslom za koji posreduje;

h) Da obavesti Korisnika o svim bitnim okolnostima koje se tiču predmetnog posla koje su mu poznate ili moraju biti poznate;

3.11. Smatra se da je Društvo dovelo u vezu lice koje bi sa Korisnikom pregovaralo o zaključenju, odnosno zaključilo ugovor koji je predmet ugovora o posredovanju ako je Korisniku omogućilo stupanje u vezu sa tim licem, a posebno ako je:

a) neposredno odvelo ili uputilo to lice ili Korisnika u razgledanje predmetne nepokretnosti;

b) organizovalo susret između Korisnika i lica radi pregovaranja o zaključenju pravnog posla koji je predmet Ugovora o posredovanju; ili

c) Korisniku saopštio ime, broj telefona ili imejl lica ovlašćenog za zaključenje pravnog posla ili mu saopštio tačnu lokaciju predmetne nepokretnosti.

3.12. Društvo ima pravo:

a) Da prisustvuje svakom razgledanju nepokretnosti preko svog predstavnika;

b) Da sve obaveze iz Ugovora o posredovanju izvršava elektronskim putem.

3.13. Korisnik se, u zavisnosti od vrste posredovanog pravnog posla, obavezuje:

a) Da obavesti Društvo o svim okolnostima bitnim za obavljanje posredovanja;

b) Da Društvu omogući uvid u originalne isprave na osnovu kojih dokazuje svoja prava na nepokretnosti koja je predmet posredovanja;

c) Da obavesti Društvo o svim promenama u vezi sa posredovanim poslom, a naročito o promenama u vezi sa pravima na nepokretnosti, rokovima i cenom i to u roku od 24 časova od nastale promene;

d) Da preda Društvu overene kopije svih isprava kojima dokazuje svoje pravo svojine na nepokretnosti koja je predmet posredovanja;

e) Da Društvu prilikom zaključenja Ugovora o posredovanju preda fotokopiju ličnog dokumenta-lične karte ili pasoša ili izvod sa čitača lične karte.

f) Da, na zahtev Društva, pismeno ili elektronskim putem, potvrdi da ga je Društvo dovelo u vezu sa zainteresovanim licem za zaključenje posredovanog pravnog posla, odnosno da ga je Društvo upoznalo sa predmetnom nepokretnošću i njenim karakteristikama;

g) Da Društvo obavesti o zaključenju predugovora, odnosno ugovora o prodaji nepokretnosti sa licem sa kojim ga je Društvo dovelo u vezu i to najkasnije jedan dan pre potvrde (solemnizacije) takvog ugovora kod javnog beležnika, kao i da mu najkasnije u roku od tri dana od dana zaključenja takvog ugovora dostavi kopiju zaključenog ugovora.

3.14. Društvo stiče pravo na posredničku naknadu iz Ugovora o posredovanju kada Korisnik zaključi predugovor o prometu ili zakupu nepokretnosti, a ukoliko se predugovor ne zaključuje, Društvo stiče pravo na posredničku naknadu kada Korisnik zaključi ugovor o prometu ili zakupu nepokretnosti sa licem sa kojim ga je Društvo dovelo u vezu. Naknadni odustanak strana u takvom predugovoru od zaključenja glavnog ugovora nema uticaja na obavezu izmirenja ostvarene posredničke naknade.

3.15. U slučaju ništavosti posredovanog pravnog posla (ugovora o prometu ili zakupu nepokretnosti), Društvo ne gubi pravo na posredničku naknadu ukoliko mu uzrok ništavosti tokom posredovanja nije bio poznat, niti mu je prema okolnostima slučaja mogao biti poznat.

3.16. Pravo na posredničku naknadu pripada Društvu i u slučaju kada Korisnik u roku od 12 meseci od dana isteka ili raskida Ugovora o posredovanju zaključi predugovor ili ugovor o prometu nepokretnosti  sa licem sa kojim ga je Društvo dovelo u vezu za vreme trajanja Ugovora o posredovanju. Pravo na posredničku naknadu pripada Posredniku i u slučaju kada Korisnik u roku od mesec dana od dana isteka ili raskida Ugovora o posredovanju zaključi predugovor ili ugovor o zakupu sa licem sa kojim ga je Društvo dovelo u vezu za vreme trajanja Ugovora o posredovanju.

3.17. Visina posredničke naknade, odnosno način određivanja visine posredničke naknade uređuje se Ugovorom o posredovanju..

3.18. Društvo naplaćuje naknadu za uslugu posredovanja samo od Korisnika sa kojim ima zaključen ugovor o posredovanju, a ne i od lica koje dovodi u vezu sa Korisnikom.

3.19. Društvo može ugovorom o potposredovanju preneti svoja prava i obaveze iz Ugovora o posredovanju, u celini ili delimično, na drugog posrednika, ako se Korisnik sa tim izričito saglasio u Ugovoru o posredovanju. Ugovor o potposredovanju sadrži način i uslove prenosa prava i obaveza iz prethodnog stava, isplate posredničke naknade i otkaza ugovora. Društvo je dužno da kopiju ugovora o potposredovanju dostavi Korisniku u roku od tri dana od dana zaključenja Ugovora o potposredovanju.

3.20. Društvo ima pravo na ugovornu kaznu u slučaju nesavesnog postupanja Korisnika i postupanja Korisnika suprotnog obavezama iz Ugovora o posredovanju i ovih Uslova. Ukoliko  Korisnik bez znanja i učešća Društva  zaključi predugovor ili ugovor o prometu nepokretnosti sa licem sa kojim ga je Društvo dovelo u vezu, dužan je da Društvu isplati ugovornu kaznu u iznosu od tri posto od ugovorene kupoprodajne cene predmetne nekretnine i to u roku od pet dana od dana kada je Korisnik primio zahtev Društva za plaćanje ugovorne kazne. Smatra se da je pravo Društva na posredničku naknadu izigrano u slučaju da Korisnik bez znanja i učešća Društva zaključi predugovor ili ugovor o prometu nepokretnosti i sa srodnicima lica sa kojim ga je Društvo dovelo u vezu (deca, vanbračni ili bračni supružnik, njegovi roditelji i roditelji bračnog druga, braća i sestre) ili sa licima koja su bila sa njim na razgledanju nepokretnosti ili sa društvom čiji je osnivač ili član to lice, pa je u tom slučaju takođe dužan je da Društvu isplati ugovornu kaznu u visini od tri posto od ugovorene kupoprodajne cene predmetne nekretnine i to u roku od pet dana od dana kada je Korisnik primio zahtev Društva za plaćanje ugovorne kazne. Ukoliko Korisnik bez znanja i učešća Društva zaključi ugovor o zakupu sa licem sa kojim ga je Društvo dovelo u vezu, dužan je da Društvu isplati 50% (slovima: pedeset posto) od ugovorene mesečne zakupnine i to u roku od pet dana od dana kada je Korisnik primio zahtev Društva za plaćanje ugovorne kazne.

3.21. Društvo u obavljanju posredovanja u skladu sa Ugovorom o posredovanju  mora postupati sa pažnjom dobrog privrednika. Društvo odgovara Korisniku za štetu koja nastane usled neispunjenja obaveza koje je Društvo preuzelo Ugovorom o posredovanju i ovim Uslovima. Društvo ne odgovara Korisniku za štetu koju mu je prouzrokovala druga ugovorna strana u posredovanom ugovoru i ne snosi odgovornost za izvršenje obaveza bilo koje od ugovornih strana u ugovoru prometu ili zakupu nepokretnosti, koje su međusobno preuzele zaključenjem posredovanog pravnog posla tj. predugovora, odnosno ugovora. Društvo ne odgovara za kvalitativne i kvantitativne nedostatke nepokretnosti koja je predmet posredovanja, niti za eventualne skrivene mane, osim u slučaju da ga je Korisnik pismenim putem izvestio o postojanju skrivenih mana, a Društvo o skrivenoj mani nije obavestio kupca, odnosno zakupca nepokretnosti Korisnika.

4. Usluga posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu

4.1. Korisnik koji od Društva zahteva pružanje Usluge posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu, popunjavanjem i podnošenjem online upitnika u vezi sa Uslugom posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu dostupnog na Stranici („Zahtev“), saglasan je da će u celosti i bez ograničenja biti obavezan ovim Uslovima, te potvrđuje da je saglasan da njegovi odnosi sa Društvom u pogledu Usluge posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu budu regulisani ovim Uslovima. Prihvatanjem ovih Uslova Korisnik pristaje na činjenicu da je sa Društvom u ugovornom odnosu koji u celosti uređuju ovi Uslovi. Takav ugovorni odnos trajaće do datuma na koji je Korisnik zaključio ugovor o posredovanom kreditu, ili do datuma na koji Korisnik izričito, putem imejla, od Društva zahteva da Društvo obustavi pružanje Usluge za posredovanje za zaključenje ugovora o kreditu, pri čemu takav zahtev neće uticati na obaveze Korisnika koje je do trenutka tog zahteva Korisnik preuzeo. Dodatno, i bez uticaja na prethodnu odredbu, Korisnik ima pravo da оdustane od ugovora bez navođenja razloga u roku od 14 dana od dana podnošenja Zahteva. Korisnik je dužan da o odustanku od ugovora obavesti Društvo pisanim putem - dostavljanjem izjave o odustanku na e-mail adresu Društva info@kredium.rs, a Društvo je dužno da ga o prijemu izjave bez odlaganja obavesti u pisanoj formi ili na drugom trajnom nosaču zapisa. Izjava o odustanku od ugovora proizvodi pravno dejstvo od dana kada je poslata Društvu. Protekom roka od 14 dana prestaje pravo Korisnika na odustanak od ugovora. Korisnik daje izričitu saglasnost Društvu da odmah po podnošenju Zahteva, Društvo može da započne izvršenje Usluge posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu i potvrđuje da zna da gubi i nema pravo da odustane od ugovora u slučaju pružanja takve usluga, nakon što je usluga u potpunosti izvršena. Drušvo može raskinuti ugovorni odnos u bilo kom trenutku nakon što Korisnik podnese Zahtev, i to bez ostavljanja roka za nastup raskida, u slučaju da Korisnik krši obaveze predviđene ovim Uslovima.

4.2. Korisnik ovim putem potvrđuje da je upoznat sa činjenicom da je Društvo je upisano u Registar posrednika Republike Srbije pod rednim brojem 1227, na osnovu Rešenja Ministarstva trgovine, turizma i telekomunikacija br. Rešenja: 46-00-332/2020-04 od dana 14. septembra 2020. godine

4.3. Društvo u okviru svoje profesionalne delatnosti sarađuje sa određenim poslovnim bankama koje posluju u Republici Srbiji sa kojima ima zaključen ugovor kojima se takva saradnja uređuje. Posredstvom takvih ugovora sa poslovnim bankama, a po zahtevu Korisnika, Društvo pruža Korisniku uslugu posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu, i to tako što od banaka s kojima ima ugovorni odnos pribavlja preliminarne ponude za zaključenje ugovora o kreditu između banke i Korisnika, i deluje kao posrednik između Korisnika, kao nalogodavca, i banke. Društvo nema obavezu da posreduje i pribavlja preliminarne ponude od banaka s kojima nije u ugovornom odnosu o saradnji za svrhe Usluge posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu. Korisnik potvrđuje da je svestan da Društvo nije banka, te ne daje i ne odobrava kredite, niti snosi odgovornost ukoliko Korisniku ne bude odobren kredit ili ukoliko dođe do odstupanja u ponuđenim uslovima kredita u odnosu na preliminarnu ponudu.

4.4. Društvo se obavezuje da preduzima sledeće radnje u cilju realizacije Usluge posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu:

(a) Da prema prethodno pribavljenim informacijama i zahtevima Korisnika koje će isti dati popunjavanjem i podnošenjem online upitnika u vezi sa Uslugom posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu dostupnog na Stranici, u ime i za račun korisnika od Banaka pribavi prelimirane ponude o uslovima za odobravanje kredita i uslovima otplate kredita (iznos kredita, iznos učešća, rok otplate-period na koji se kredit odobrava, kamatna stopa, naknade, troškovi i dr.);

(b) Da Korisniku dostavi dobijene preliminarne ponude Banaka, na osnovu kojih Korisnik, samomstalno, vrši izbor Banke kod koje želi da aplicira/podnese zahtev za odobravanje kredita;

(c) Da na zahtev Korisnika, istom pruži dodatnu pomoć i podršku u pogledu razjašnjenja uslova iz preliminarnih ponuda, kao i pomoć i podršku u komunikaciji sa ovlašćenim licem odabrane Banke, pri čemu se Korisnik saglašava da se pružanje takve pomoći i podrške nikako neće smatrati od uticaja za samostalni odabir Banke s kojom će Korisnik konačno zaključiti ugovor o kreditu;

(d) Nakon što Korisnik samostalno izabere Banku kod koje želi da podnese zahtev za odobravanje kredita, Društvo se obavezuje da dovede u vezu Korisnika i kontakt osobu/ovlašćeno lice Banke sa kojim će Korisnik dalje komunicirati radi zaključenja ugovora o kreditu.

4.5. Društvo ima pravo:

(a) Da u svrhu realizacije Usluge posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu zahteva od Korisnika dodatne informacije i podatke;

(b) Da zastupa Korisnika u postupku zaključenja ugovora o kreditu, samo ukoliko ga na to Korisnik posebno ovlasti u formi punomoćja koje je overeno u skladu sa primenjivim propisima.

4.6. Društvo nastoji da dođe do zaključenja ugovora između Korisnika i Banke i može posredovati u pregovorima, ali Društvo ne odgovara ako i pored potrebne dužne pažnje i brižljivosti ne uspe u svom nastojanju.

4.7. Korisnik ovlašćuje Društvo da u njegovo ime i za njegov račun posreduje i pribavlja preliminarne ponude o uslovima za dobijanje kredita od Banaka. Korisnik daje izričitu saglasnost Društvu da može u cilju realizacije ugovornih obaveza dostavljati lične i druge podatke i informacije Bankama i eventualno drugim institucijama, a radi pribavljanja preliminarnih ponuda i dovođenja u vezu Korisnika i Banke u svrhu vođenja pregovara i zaključenja ugovora o kreditu, u skladu sa odredbama ovih Uslova koji se odnose na zaštitu podataka o ličnosti.

4.8. Korisnik se obavezuje da preduzima sledeće radnje u cilju realizacije predmeta ugovora:

(a) Da Društvu dostavi tačne i potpune informacije o svim činjenicama koje su od značaja za podnošenje zahteva za dostavljanje preliminarne ponude o uslovima za dobijanje kredita (uključujući, ali ne ograničavajući se na sledeće podatke: o materijalnom stanju Korisnika, visini zarade i materijalnim obavezama koje ga terete, podatke o visini kredita za koji želi da aplicira, podatke o visini učešća, sredstvima obezbeđenja, podatke o nekretnini za koju se uzima stambeni kredit, kao i druge podatke koje Banka ili druge institucije mogu zatražiti radi dostavljanja preliminarne ponude);

(b) Da Društvu blagovremeno i u traženoj formi dostavlja potrebnu dokumentaciju za podnošenje zahteva za dobijanje preliminarnih ponuda od Banaka. Korisnik će sve podatke i dokumentaciju potrebnu za realizaciju Usluge dostavljati Društvu i stavljati mu istu na raspolaganje na način koji će Društvu omogućiti nesmetan rad i izvršavanje obaveze prema Korisniku;

(c) Da obavesti Društvo o zaključenju ugovora o kreditu i o isplati sredstava po zaključenom ugovoru o kreditu sa Bankom sa kojom ga je Društvo dovelo u vezu.

4.9. Usluga posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu je besplatna za Korisnika, odnosno Društvo NE naplaćuje od Korisnika naknadu za izvršenu takvu uslugu. Društvo ima pravo da naplati naknadu od Banke za čije proizvode posreduje nakon zaključenja ugovora o kreditu i puštanja kredita u tečaj.

4.10. Korisnik je u obavezi da snosi sve stvarne troškove i naknade koje su neophodne radi pribavljanja dokumentacije za podnošenje zahteva za odobrenje kredita, kao i troškove i naknade koje su neophodne radi zaključenja posredovanog ugovora o kreditu i puštanja kredita u tečaj (uključujući, ali ne ograničavajući se na: troškove procene nepokretnosti, troškove pribavljanja izveštaja Kreditnog biroa, troškove pribavljanja izvoda iz lista nepokretnosti, troškove overe predugovora i ugovora o kupoprodaji, troškove overe založne izjave i upisa hipoteke, troškove pribavljanja menica, troškovi polise osiguranja imovine i dr).

4.11. U pogledu pružanja Usluge posredovanja za zaključenje ugovora o kreditu Korisniku, Društvo je obavezano odredbama o poslovnoj tajni i zaštiti podataka o ličnosti iz odeljka 2 ovih Uslova, te Politikom privatnosti Društva.

4.12. Ukoliko u periodu od godinu dana od dana raskida ugovornog odnosa u vezi sa pružanjem Usluge posredovanja za zaključenje ugvoora o kreditu ili odustanka od takvog ugovora od strane Korisnika, Korisnik zaključi ugovor o kreditu sa Bankom sa kojom ga je Društvo dovelo u vezu, dužan je da bez odlaganja, a najkasnije u roku od 48 časova, obavesti Društvo i dostavi mu zaključeni ugovor o kreditu.

4.13. Klijent se obavezuje da bez odlaganja, a najkasnije u roku od 48 časova obavesti Društvo o isplati sredstava po zaključenom ugovoru o kreditu sa Bankom s kojom ga je Društvo dovelo u vezu pružanje Usluge posreodvanja za zaključenje ugovora o kreditu.

5. Završne odredbe

5.1. Ovi Uslovi zasnovani su, i tumače se u skladu sa pravom Republike Srbije. Sve eventualne sporove u vezi izvršenja Usluga ili uslovima korišćenja Stranice, Društvo i Korisnik pokušaće da reše sporazumno, a ako to ne bude moguće za rešavanje nastalog spora biće nadležan sud u Beogradu. Društvo i Korisnik  saglasni su da će se u slučaju spora primenjivati materijalno i procesno pravo Republike Srbije kao merodavno.

5.2. Na odnose između Klijenta i Društva koji nisu uređeni ovim Uslovima i Opštim uslovima poslovanja privrednog društva Kredium doo, primenjuju se odredbe Zakona o obligacionim odnosima, Zakona o elektronskoj trgovini, Zakona o zaštiti podataka o ličnosti i drugih relevatnih propisa Republike Srbije.

5.3. Sve naknadne izmene i dopune ovih Uslova moraju biti objavljene na Stranici, uz naznaku datuma poslednjeg ažuriranja. Društvo će biti dužno da Korisnika putem elektronske pošte obavesti o izmenama i/ili dopunama ovih Uslova elektronskom poštom, a ukoliko Korisnik sa takvim izmenjenim ili dopunjenim Uslovima nije saglasan, biće dužan da o tome putem elektronske pošte obavesti Društvo, te deaktivira svoj Korisnički nalog sa Stranice. U slučaju takve nesaglasnosti Korisnika kome Društvo u trenutku nesaglasnosti pruža bilo koju Uslugu, na odnose Korisnika i Društva u pogledu takve Usluge primenjivaće se Uslovi koji su bili na snazi pre izmena i dopuna s kojima Korisnik nije saglasana, i to neće uticati na obaveze koje terete Korisnika u pogledu Usluge, niti će Korisnik, u takvom slučaju biti oslobođen svojih obaveza ni u slučaju da deaktivira svoj korisnički nalog na Stranici.

5.4. Ovi Uslovi stupaju na snagu 21.03.2021. godine.